都心の駅前という立地で安全対策が最重要課題であった

本物件は、都心の駅前に立地する14階建て・93世帯の賃貸マンションであり、工事にあたってはいくつかの課題がありました。まず、駅前という特性上、周辺の人・車の通行量が多く、仮設足場の設置や資材搬入時の安全確保には十分な配慮が必要でした。また、近隣には商業施設や住宅が密集しているため、騒音や振動への対策を講じるとともに、事前の丁寧な説明が求められました。さらに、全戸が賃貸であるため在宅者も多く、入居者の生活に配慮した工程管理ときめ細やかな周知が不可欠でした。加えて、14階建ての高層建築であることから、高所作業における安全管理や天候の影響を受けやすい点も考慮する必要がありました。これらの課題を踏まえ、関係者と連携のうえ、周囲への影響を最小限に抑えつつ、安全で円滑な工事の実施を目指しました。

今回の大規模修繕工事では、外壁の補修および塗装、防水工事、鉄部塗装などを中心に、建物全体の劣化箇所に対して的確な対策を講じました。施工完了後は、外観の美観が大きく向上し、築年数を感じさせない清潔感のある印象となりました。また、防水性能の回復や外壁のひび割れ補修により、建物全体の耐久性・安全性の向上にもつながっています。共用部においては、細部にわたる改修を行うことで、居住者の皆様の利便性や快適性の向上に貢献する結果となりました。さらに、賃貸物件としての魅力も高まり、オーナー様より「資産価値の維持・向上につながった」とのお声もいただいております。今後も、丁寧な施工と安心できる対応を通じて、長期的に建物を支えるパートナーとして信頼いただけるよう努めてまいります。

東輝建設では、大規模修繕工事を単なる外観のリフレッシュと捉えるのではなく、「建物の価値を守り、未来へつなぐための重要なメンテナンス」と位置づけています。今回の工事でも、目に見える劣化だけでなく、将来的なリスクにつながる潜在的な問題にも着目し、事前調査から施工管理まで一貫して丁寧に対応しました。
特に、駅前・高層・賃貸という複雑な条件下において、テナント・入居者様や近隣への影響を最小限に抑えるため、工程や作業時間を柔軟に調整し、安全対策・周知活動にも徹底的に配慮。さらに、外観の意匠性や耐久性を両立させる素材・工法の選定にも力を入れ、オーナー様のご期待に応える仕上がりを追求しました。
今後も、目先の修繕にとどまらず、資産としての建物を長く守る視点を持ち、誠実かつ確かな仕事で信頼に応えていきます！